项目位于福永大道与怀德路交会处，紧邻深圳地铁12号线怀德站，分三期建设，一期规划建筑面积74万平方米，投资110亿元，建成后，将成为商贸商业、人才居住、文化配套齐全的西部商业次中心区。

怀德旧村城市更新单元位于福永街道中心区福永大道和怀德路交会处，紧靠轨道12号线怀德站，是宝安较大的旧屋村改造城市综合体项目，也是全区最大的自主开发城市更新项目及今年最早开工建设的城市更新项目。

该项目拆除范围建筑面积约27.91万平方米，拆除范围外捆绑贡献一处教育设施建筑1.5万平方米。项目由怀德股份合作公司自主开发，项目计容建筑面积约119.5万平方米。计划分三期实施，建设内容包括住宅（含保障性住房）56.4万平方米，商务公寓（含人才公寓）13.8万平方米，购物中心、五星级酒店、现代办公楼等商业建筑45.9万平方米，及其他公共配套设施。此次开工的项目一期拆除范围建筑面积16.5万平方米，开发建设建筑面积8.9万平方米，贡献道路、学校等公共设施建筑6.8万平方米，计容建筑面积73.8万平方米，包括商业46.9万平方米（含2.6万平方米人才公寓），住宅24.4万平方米（含保障性住房8.9万平方米），公共配套设施2.5万平方米，总投资110亿元。

大型购物中心、五星级酒店、高端住宅和文化配套……福永街道怀德旧村城市更新项目十分“高大上”。据悉，该项目将聘请世界顶级设计公司对项目方案进行设计，目前已邀请森摩、凯里森、捷得、贝诺等世界著名设计公司参与竞标。去年年初，该项目还与印力集团签订合作协议，双方共同成立商业公司对购物中心进行运营，并且引入山姆会员店弥补福永中心片区品牌购物中心的空缺。此外，怀德股份合作公司还针对五星级酒店运营管理成立“深圳市怀德酒店管理有限公司”，并计划聘请专业管理团队对项目的国际品牌五星级酒店及酒店式公寓进行管理运营。针对项目现代办公物业的运营，项目将委托仲量联行、戴德梁行、世邦魏理士、高力国际四大行进行产品策划定位、租赁代理及物业管理工作。

全长约247.722米

●航城街道金围路（瑞发路-机场外排渠）新建工程

航城街道金围路（瑞发路-机场外排渠）新建工程项目位于宝安区航城街道后瑞社区，起点与瑞发路相接，终点止于同期建设的金围路延长段，道路规划红线宽为32米，实施红线宽为23.7米-32米，道路全长约247.722米，是在建航城中学的主要对外联系通道。主要建设内容为：道路工程、交通工程、给排水工程、电气工程、燃气工程、绿化工程、岩土工程、桥梁工程等内容。

全长480米

●燕罗街道金鹤路（红燕路-向阳路）新建工程

燕罗街道金鹤路（红燕路-向阳路）新建工程位于宝安区燕罗街道东北部燕川社区，道路北起红燕路，南至向阳路，全长480米，红线宽15米，城市支路，是在建宝安特殊教育学校的主要对外联系通道。项目主要建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、电气工程、燃气工程、绿化及其他附属工程等。

改造总面积165768平方米

●沿江高速西乡段区域环境提升工程

沿江高速西乡段区域环境提升工程项目位于宝安区西乡街道沿江高速西乡出入口，是沿江高速进入宝安中心区的重要节点景观提升工程。项目设计范围南起新安六路与海滨大道交接处，北至广深沿江高速西乡北收费站，设计范围道路全长3200米，改造总面积165768平方米。项目主要建设内容包括园建工程、绿化工程、照明工程、给排水工程。

建筑面积约12万平方米

●西乡盐田旧工业园城市更新项目

西乡街道盐田旧工业园城市更新项目位于宝安区西乡街道宝振路与悦和路交叉口西南侧，属于产业发展类项目，用地面积14830.08平方米，建筑面积约12万平方米，将新建一栋地上30层、地下3层新型研发用房办公楼，一栋地上26层配套宿舍，以及幼儿园等配套设施。项目总投资8.9亿元，建成后将作为智慧医疗及健康管理终端设备的研发设计基地。

总投资7亿元

●航城街道固戍维尔康地块城市更新单元

航城街道固戍维尔康地块城市更新单元位于宝安区航城街道航城大道和南昌路交会处，改造方式为拆除重建，拆除用地面积为24395平方米，开发建设用地面积为20196.6平方米，计容积率建筑面积为80785平方米，其中产业生产用房56550平方米，商业面积1000平方米（其中食堂400平方米），公共配套设施5710平方米。项目总投资7亿元，为鑫荣懋集团产业运营基地，拟打造成为以水果全程产业链为主导，集生产、分拣加工、配送、综合供应链服务、研发、销售、电商服务平台及金融服务一体化的运营中心及产业基地。

总投资26亿元

●沙井街道衙边工业区城市更新项目

沙井街道衙边工业区城市更新项目位于宝安区沙井街道北环路与环镇路交叉处东南侧，属于新型产业项目，总投资26亿元，用地面积42120.6平方米，建筑面积约252720万平方米，将新建7栋新型产业用房，2栋配套宿舍楼，1栋无污染厂房楼以及社康中心、文化活动室、公交首末站等配套设施，建成后将作为集新一代信息技术和文化创意产业的研发基地。

总用地面积13595.58平方米

●深圳市特种设备安全检验测试基地

深圳市特种设备安全检验测试基地项目位于宝安区石岩街道石岩外环路南侧，石岩水田第四工业区北侧，总用地面积13595.58平方米，计容积率面积38000平方米，容积率2.80，地下室9400.21平方米，总建筑面积47400.21平方米，设计使用年限50年。项目包含1-2层地下室，地上三栋塔楼及保安室、气瓶间；其中机电楼地上16层，建筑高度74.65米，承压楼地上5层，建筑高度23.99米，电梯实验塔地上18层，建筑高度99.95米，门卫地上1层，建筑高度3.55米，气瓶间地上1层，建筑高度4.05米。

宝安日报记者 许卓 整理