汇智研发中心项目进展快。

新桥东项目，启动一期拆除。

汇智研发中心项目效果图。

桃花源智创小镇功能配套区效果图。

桃花源智创小镇功能配套区建设进展快。

新桥东项目效果图（阶段性成果）。

8月30日，宝安区实体经济发展标杆企业表彰大会暨企业新产品新技术发布会在区委区政府会堂举行。会上，宝安新桥东片区重点城市更新项目、汇智研发中心项目、桃花源智创小镇功能配套区项目发布，其负责项目的宝安实业集团、宝安产业集团相关负责人进行了详细介绍，并就项目发展进程及建成后的积极影响做了汇报。

据了解，在粤港澳大湾区产业变革和产业空间再造的关键时期，在宝安区迈向高质量发展的攻坚阶段，区委区政府高度重视产业空间的拓展与保障，宝安的国企积极贯彻落实区委区政府战略意图和工作部署，落实各项工作，扩空间、保发展，全力服务实体经济。新桥东片区重点城市更新项目、汇智研发中心项目作为“工改工”城市更新项目，将在拓展产业空间、优化产业结构和提高人们生活水平上起推动作用；桃花源智创小镇功能配套区项目作为国家级科技企业孵化器，不断为宝安企业带来资金、人才、技术的支持，为宝安企业向智能制造的发展提供保障，培育了一批国内技术领先企业。

新桥东项目释放产业空间打造国际科创中心

当前，宝安区委区政府正在加快“湾区核心、智创高地、共享家园”建设，宝安也从产业大区逐步走向产业强区和创新强区，产业空间的扩展和产业结构的升级是发展中尤为重要的部分。为此，区委区政府贯彻落实市委市政府关于“有条件的区必须梳理出至少一平方公里以上的产业空间进行改造扩展，安置更多重大的产业”的指示，开展城市更新项目。宝安实业集团作为国企勇于担当，齐力部署落实。于是，全市第一个平方公里级的产业改革项目——新桥东片区重点城市更新项目开启。

据宝安实业集团董事长陆福强介绍，该项目位置在广深高速沙井出口的东边，面积为2.3平方公里，更新用地面积为1.52平方公里，拆除重建1.27平方公里。建成后可拓展400余万产业空间，其中研发用房76万平方米、生产用房166万平方米、生产配套150万平方米，计划分三期启动开发实施。目前，项目各项工作在稳步推进中，去年12月底，项目已经获得市政府的批准，列入年度改造计划；今年7月3日，范围内的各股份公司已经顺利召开了股东大会，高票通过地上建筑物的补偿标准、补偿内容；8月2日，一期范围内的建筑物开动拆除，将在今年年底把一期的建筑物全部拆除完毕。预计将在2020年第四季度开工建设，2023年第三季度竣工，目前专项规划正在编制，计划十月份完成市政府审批，同时开展建筑设计招标工作。

作为全市第一个平方公里级的“工改工”城市更新项目，区委区政府、宝安实业集团、各街道及股份公司，在项目建设中联动发力，创造了“区政府工作组推动+国企项目公司实施+街道和社区股份公司配合”三级联动和“城市更新+土地整备”的“新桥东模式”，在项目进程、政企合作、群众知晓度上有较高的成效，高质高效推进新桥东片区重点城市更新项目。据悉，项目建成后，新桥东片区将迎来质的飞跃，届时可释放400余万平方米的产业空间，布局一批极具发展前景的高新技术企业和优质大型企业，形成粤港澳大湾区重要的产业升级支撑点，为宝安工业智造奠定雄厚基础，为宝安建设“湾区核心、智创高地、共享家园”，打造粤港澳大湾区国际科技创新中心，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区增光添彩。

汇智研发中心项目推动七大类企业成长

长久以来，宝安实业集团立足“基层基础投资建设运营商”的企业定位和拓展产业发展空间、确保国有资产保值增值的职能使命，在升级产业结构、服务更多辖区企业工作上开展举措，除新桥东片区重点城市更新项目外，集团也正全力推进汇智研发中心项目的打造。

记者了解到，汇智研发中心项目区位东临广深公路宝安区西乡段，西倚铁仔山郊野公园，属铁仔山科技城片区、广深科技创新走廊沿线，距离宝安国际机场、大铲湾港只有十几分钟的车程，距离市区7公里，距离宝安中心区4.5公里，坐拥多维立体交通网，地处粤港澳大湾区战略支点的核心区域。项目建设用地面积2.9万平方米，总建筑面积约30.9万平方米，其中，产业用房14万平方米、商业3.8万平方米、配套宿舍4.2万平方米，配有1700多个停车位。在研发中心的设计中，共有建筑物5座，其中1、2号研发用房及裙楼商业出租，3、4号研发用房及5号宿舍出售；商业主要分布在1-5号楼的裙楼1-3层，商业业态主要涵盖餐饮、零售、教育、法律服务等，全方位保障企业及员工的衣食住行，给园区职工带来便利。据陆福强董事长介绍，目前，1到5号楼已经完成4到17层不等结构楼面施工，计划今年年底主体结构封顶，明年12月份取得预售许可，后年2月份项目竣工，后年年底物业交付使用。

汇智研发中心项目将重点引进互联网、新一代信息技术、节能环保、航空航天产业、可穿戴设备和智能装备、软件和信息技术服务业、先进制造业七大类企业，并建立企业品牌库，点对点直接引进符合条件的产业，为高新技术企业、新材料领域企业提供空间、技术的支持，带动一批优质的高新技术企业健康发展。

桃花源智创小镇为创业者造梦

“创业不知何处去，桃花源里可耕田”。桃花源智创小镇是在桃花源科技创新园的基础上升级打造，将周边社区、企业物业进一步租赁整合，并与街道周边环境综合整治提升项目并联衔接，将对片区产业定位、目标功能、整体环境进行全方位提升，形成宝安的智创纽带、智库高地和高端新型实验区，打造宝安“创新之核”。

会上，宝安产业集团董事长彭涤对项目进行了详细介绍，“桃花源智创小镇位于宝安西乡街道，规划面积88.9万平方米，包含功能配套区（占地6.4万平方米）、主园孵化区（占地17.4万平方米）、拓展整治提升区（占地17.1万平方米）及体育文教区（占地48万平方米）四个区域，总体物业规模研发办公26平方米，生产用房7.7万平方米，人才公寓1290套，公共配套设施6260平方米，商业配套设备14520平方米，建设有2645车位。”在产业聚焦方面，小镇以人工智能为产业定位，融入科创体系，重点落实科技创新及成果转化。同时，小镇内将规划成开放的社会实验室，为无人驾驶巴士、交通智能管控提供绝佳的试验场地，构建智能出行系统，建设低碳片区，打造高端新型实验区。目前，小镇现有科技企业105家，主要是设计高端智能装备、新材料产业、新一代信息技术等领域企业，彭涤表示，现在园区正在打造功能配套区，该区域位于小镇的西北侧，紧邻广深高速，东侧桃花源总园和铁岗水库，预计12月交付使用，为企业家提供产业用房1.4万平方米，建成后形成配套功能完善、创业氛围浓厚的研发和创业区域。

种种创新举措、完善的配套设施，让桃花源智创小镇成为为创业者造梦的地方，在条件优质、技术支持完善的园区大展拳脚。同时，园区将重点引进科创企业总部、创新研发中心、国家重实验室，瞪羚企业等国际前端型的科技企业及科研院所，构建全生命周期生态圈，为更多的宝安企业入驻发展提供动力，推进宝安产业创新升级。宝安日报记者 谭君洁 文/图