宝安两宗地出让，万科59.98亿元竞得西乡地块，融华置地底价127.1亿元拿下沙井地块

西乡街道尖岗山宗地A122-0371被万科竞得。

位于沙井街道的A301-0575宗地被融华置地拿下。

宝安讯（宝安日报记者 张剑峰 通讯员 吴沁沁）11月23日，深圳市规划和自然资源局委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）挂牌出让8宗居住用地。当天，8宗居住用地全部成交，总起始价294.42亿元，总成交价339.81亿元。

其中，宝安区有2宗居住用地被拍出。位于西乡街道尖岗山片区的宗地A122-0371，经过168次举牌的激烈竞争，最终由深圳市万科发展有限公司夺下这宗宝安豪宅片区地块。而由融创中国控股有限公司（简称“融创中国”）旗下的融创地产和珠海华发共同发起注册的深圳融华置地投资有限公司则拍下了位于沙井的居住+商服用地，也标志着融创中国2019深圳全球招商大会签约项目融创中国大湾区总部携世界级冰雪文旅项目正式进驻深圳。

万科

59.98亿元摘得西乡地块

宝安区西乡街道宗地A122-0371，属于尖岗山豪宅片区，有10家房企参与竞拍，分别是中海、华发、招商、越秀、平安、金茂、万科、龙光以及华润+金地联合体。经过激烈竞拍，该地块被深圳市万科发展有限公司以59.98亿元，加配建6.6万平方米只租不售人才住房面积拿下。

宝安西乡街道宗地A122-0371为综合用地，含二类居住用地+商业用地+教育设施+绿地+道路用地；用地面积为85320.53平方米（含教育设施用地16301.3平方米、绿地4000.3平方米、道路用地13149.33平方米），建筑面积为189575平方米，挂牌起始价41.36亿元，最高地限59.98亿元；土地使用年限70年。

本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。只租不售的人才住房初始配建面积为14060平方米。只租不售的人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，由深圳市住房保障署负责监管、接收、运营和管理。

项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米。商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%，项目须配备机动车泊位数1850个。

此外，宗地上将配建36班九年一贯制学校，建成后与绿地、道路一并无偿移交政府，产权归政府。此外，配建的9班幼儿园独立占地面积不少于2700平方米，有独立院落和出入口。允许道路相邻的居住用地通过地上连廊、地下通道的形式进行局部联通，该宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

融华置地

127.1亿元沙井抄“底”

位于沙井街道的A301-0575宗地，由融华置地投资有限公司以底价127.1亿元拍得，该宗地土地用途为居住+商业+服务业，面积约43.7万平方米，综合楼面单价9697.09元/平方米。

据悉，该宗地土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地。该宗地住宅类型为可售型人才住房，不限定无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。无偿移交的只租不售人才住房产权归政府，房源由深圳市宝安区住房和建设局负责接收、运营和管理。

据了解，该项目包含30万平方米建筑面积的人才房，同时配建10万平方米游乐设施、4.9万平方米大型酒店等商业设施以及公园、道路等。项目建成后，游乐设施、配套酒店限整体转让。全部商业共计99733平方米（含中央绿轴地下商业7291平方米）、办公742500平方米，可分割销售。可售型人才住房允许分割销售，其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定，最高销售价格不得高于40000元/平方米。

2019年12月18日，在2019深圳全球招商大会上，宝安区与融创中国签订合作框架协议，投资367亿元建设融创中国大湾区总部和世界级冰雪文旅项目。“其中，冰雪文旅综合体项目将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。”融创华南区域集团品牌总监周韵介绍，公司近期将加快推进项目的规划设计工作，力争在年内开工建设。