福永街道怀德社区守传统探新路大发展，社区净资产39年翻了7031倍

深圳新闻网宝安讯（记者 曾舒琪 通讯员 黄海贵）始建于1308年的怀德潘氏祠堂正对着怀德大村入口处，犹如一位历经沧桑的老者，一直守护着怀德人，并以君子谦谦、“诗礼传家”的家风家训指引他们在滚滚的历史车轮中稳守前进的方向，在改革开放的大潮中抓住机遇，开创出全国响当当的“怀德模式”，让社区净资产在39年里翻了7031倍。经济巨变之下，怀德人的价值观一直没有变。怀德人非常看重村规民约，700多年来，怀念祖德、崇德向善、谦恭温良的优良品质依然是他们修身齐家的根本之道。

重村规守民约为经济腾飞打基础

“怀德能发展到今天，靠的是天时地利人和：天时是抓住了改革开放的好时机；地利是充分发挥粤港澳大湾区核心区域及紧邻香港的区位优势；人和是怀德淳朴的民风、团结的人心。40年来，怀德党员群众一心搞改革搞发展，从来没有花费精力和时间搞内讧。”去年5月9日下午，在接受来自中央媒体的60多位编辑、记者采访时，怀德老村长方权威有感而发。

改革开放40年来，怀德的发展令人惊叹，2017年总资产比1988年翻了1579倍，净资产翻了7031倍，总收入翻了2748倍，利润翻了30181倍，人均分红翻了390倍。40年来，怀德通过与其他土地所有者合作等方式取得土地600多亩，用于厂房建设与商业发展，如今怀德还有100多万平方米的待开发用地。随着规划项目步步落实，怀德现有可开发土地估值已从前几年的20亿元变为300多亿元以上。在未来规划中，怀德股份合作公司每位股东都将成为亿万富翁，人均集体资产达1亿元以上。在总体规划引领下，怀德人一方面通过资本运作，投资金融领域，探索购买优质资产、股权等获取收益，目前深度合作公司20余家。2016年底，怀德还入股深圳农村商业银行股份有限公司，作为第一大股东合计持有股份5.15％。未来，怀德将通过“产权换股权”等形式将土地资源资本化，唤醒分红沉淀资本、参股优质科技企业、甚至打包分拆上市，实现从集团公司向控股投资公司的三度进阶。

“你看看我们老村周边是不是没有违建？”顺着方权威手指的方向看去，怀德老村的房屋都是两三层高的低矮居民楼。方权威告诉记者，在别人搞违建的时候，怀德社区党委班子统一思想、以身作则，没有一个班子成员搞违建，在社区居民面前树立了榜样的同时，社区党委从可持续的发展角度出发，将“不能自行拆建旧房”写进村规，明确规定后，所有村民自觉遵守，就没有违法建设“一块砖”。正是这种建立在村规民约基础上的“怀德模式”实现了土地资源的整体统筹规划开发，为怀德集体经济的腾飞打下了基础。

念祖德传家训过上好日子不忘本

方权威提到的怀德村规是一本40多页的橘黄色小册子。1998年，怀德股份合作公司董事长潘灿森发动全体村民在原来的村规民约基础上，修订通过了《村民自治章程》，章程明文规定，总投资超过500万元的项目，要由村民代表会议以上机构审议通过。自1996年起，村里还自聘一名资深律师担任法律顾问，凡重大投资和合同签订，都由法律顾问全程跟踪。改革开放40年来，怀德村在投资上之所以没有出现重大失误，正是建立在这本村民人人都遵守的村规民约之上。

怀德人不仅非常看重村规民约，在先辈“诗礼传家”的教诲里，他们还传承了很多优良品质，包括怀念祖德、崇德向善、谦恭温良等，这些品质从他们如何对待自己的村史上便可见一斑。

在潘氏祠堂旁边有一栋两层高的小楼，这是怀德物业管理有限公司的办公场地，怀德陈列馆就设在一楼。作为一个从自然村改制而来的社区，怀德社区在2011年创办了这个村级陈列馆，以展示怀德村的发展变迁史，勉励后辈谨记历史、砥砺奋进，这在全国都是少有的。陈列馆不大，四周展板以文图的形式展示了怀德发展史，中间还陈列了农耕时代怀德人使用过的劳作器具、家具等用品。

“当年，怀德潘氏先祖潘仲鉴携带家族迁至福永龙堂，扎根立业，繁衍后代，并以‘怀德’之名立村，就是要让后人既怀念宗族祖辈开村立业之恩德，又继承儒家君子之道德，以君子之德处世为人，世代流传。”茶余饭后，怀德社区居民潘泽奇就会到陈列馆看一看，在陈列馆旁的西门公园走一走，感受社区日新月异的发展变化里那些亘古不变的精神内涵。作为社区老干部之一，近年来，潘泽奇正在牵头成立潘氏宗亲会，通过宗亲会凝聚起散落在全国乃至全世界各地的潘氏后人，将潘氏家风家训家规传承和发扬得更好。

在怀德潘氏祠堂对面的党群服务中心外墙上，36个正楷大字在阳光下漆黑透亮。“安身正心为德，修己敬人为礼，和谐友善为仁，刚柔相济为智，富国强邦为义，一诺千金为信。”这则传承经年的怀德家训，如今被嵌刻在社区正中央，君子怀德、“诗礼传家”的家风家训得到了愈加有力的传承和发扬。

干工作实打实拼搏进取不断升级

去年12月6日，在福永街道的强力支持和帮助下，怀德社区和股份公司分成多组，历时近6个月，与近百户租户讲清形势、签署协议、终止合同，终于促成怀德机械城建成19年来最彻底的清拆、最华丽的转身，昔日产业低端落后、安全隐患突出的怀德机械城将被升级打造成深圳市现代国际航空物流园，预计最终年产值将从目前的8000万元跃升至300亿元，贡献税收20亿元；今年6月15日，地铁12号线建设取得突破性进展，随着剩余的6.65万平方米用地顺利通过验收，机场东车辆段友利机械市场“6·15”搬迁清场任务如期完成。这里面也有怀德的一份功劳。在福永街道的积极协调下，怀德社区为商户提供了面积约6.5万平方米的临时过渡安置用地，最终促使友利机械市场实现依法搬迁、和谐搬迁、如期搬迁，推动地铁民生工程建设加速……

走进新时代，怀德社区在君子怀德、“诗礼传家”的传统家风家训基础上，秉承实打实的工作作风积极配合上级部门开展各项工作，取得了很多亮眼的成绩。此外，怀德社区还是福永街道新时代基层治理的试点社区，该社区积极落实宝安区关于“一核六体系”的构建和实践，率先开展党员“一承诺五带头”工作，党员带头先行发挥了良好的标杆模范作用，古老的村庄满是拼搏进取、团结和谐的时代气息。“今年端午节，我们包了上千个粽子，煮熟了送给社区老人家吃，每逢重大节日，社区妈妈厨房都会组织妇女制作传统美食，拉近邻里亲情。”社区退休干部曾雪梅认为，文明和谐已经成为怀德社区的主旋律，尽管城市化后大家居住得很分散，但邻里乡情并未曾变淡。据介绍，自2011年首次获评“全国文明单位”以来，怀德社区至今已经三次获评“全国文明单位”。

“‘诗礼传家’是怀德千百年来的优秀传统与特色，我们提炼了潘氏家风家训，设计了一套专属怀德潘氏家风家训的邮折，并以家训歌、家训文化长廊、潘氏宗祠、醒狮武术团为载体，策划‘成人礼’‘村史竞赛’‘孝悌之家评选’等活动，充分发挥祠堂约束宗亲、规范道德的载体作用，打造社区教育新阵地。”怀德社区党委书记潘交东告诉记者，接下来，怀德社区还将充分挖掘孝悌文化的渊源，通过系列传统礼仪活动传承怀德好家风好家训。