全市首个“平方公里”级城市更新项目城市设计国际咨询昨起面向全球招标

“新桥智创城”概念研究范围图。

宝安讯（宝安日报记者 韩翀 通讯员 施超）昨日，记者从宝安区城市更新局获悉，新桥东片区重点城市更新单元试点项目暂命名为“新桥智创城”，并于昨日起面向全球开展城市设计国际咨询，旨在对该城市更新单元城市设计进行深入、翔实研究，推动其高水平规划、高水准建设。

“新桥智创城”位于宝安区新桥街道东南部，西侧紧邻广深高速公路、北侧以工业区为主，东侧和南侧连接自然生态区。该片区是广深科技创新走廊上重要的产业城，具有独特的区位优势，开发价值高。目前，新桥东片区重点更新单元计划已经由深圳市政府审批通过并完成公告，是全市首个“平方公里”级更新单元。更新单元范围约1.6平方公里，其中拆除用地面积为1.27平方公里。

为了高标准推进新桥东片区建设，该更新单元已于昨日正式开展城市设计国际咨询工作，报名截止时间为2月15日下午。相关公告已在深圳市城市设计促进中心官方网站进行发布，国内外设计机构均可报名参加。

据介绍，此次国际咨询本着公开、公平的原则，采用“邀请+公开”的方式，即定向邀请3家设计机构，直接进入到提案阶段；参与公开报名的设计机构将通过资格预审，其中择优选取6家设计机构进入到提案阶段。

本次城市设计国际咨询旨在面向世界、展望未来，对标世界高端园区，以该项目为撬动点，以打造粤港澳大湾区世界级制造园区为发展愿景，在现有规划成果的基础上，通过对城市更新单元的布局结构、公共空间、环境景观、空间形态、色彩质感等城市设计要素的系统化设计，实现新桥东片区集约高效、生态人文、特色突出的制造园区核心目标。

具体规划范围包括详细城市设计范围和概念研究范围两个层面。详细城市设计范围为北至庄村路，西至广深高速，南部和东部以甘霖路和现状建设边界围合区域，由新桥东片区重点城市更新单元范围和康大工业基地城市更新单元范围构成，面积约1.6平方公里。概念规划范围包含详细设计范围在内的周围关联紧密地区，用地约10平方公里，北至新玉路和外环高速，西至广深高速，南至凤凰第二工业区，东部为包含“三库一园”（屋山水库、长流陂水库、七沥水库及火山公园）在内关联紧密的自然山体、水等要素。城市设计主要包含规划结构和功能布局、空间形态和城市品质、道路交通和慢行系统、地下空间和开发利用、智慧园区和智能管理五大部分工作内容。

宝安区城市更新局相关负责人表示，“新桥智创城”是落实宝安区建设“湾区核心、智创高地、共享家园”的重要举措、重要落子。该片区将打造成以“M1+M0”为改造方向、以智能制造及科技研发为主要发展方向的具有示范效应和引领作用的产业升级示范区，力争为广深科技走廊及粤港澳大湾区建设提供产业支撑。宝安区创新性采用“拆除重建+综合整治+土地整备”多手段结合的全新模式，同时建立了以“政府工作组推动+区属国企实施+街道办参与+社区股份公司配合”多级联动改造机制，为该项目的有力推进奠定坚实基础。