走出全新“福永路径” 拓展产业升级空间

福永街道凤凰社区泰辉电子厂项目。

“决心更大、信心倍增！历史违建迎来全新机遇，社区大建设、大发展、大更新也有了更多空间资源！”继2018年12月28日宝安在全市率先核发首批公共配套类历史遗留违法建筑处理证明后，次日拿到全区首张产业类《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理证明书》的凤凰股份合作公司相关负责人备受鼓舞，表示将抢抓时机，全速推进更多历史遗留违建的处理。

当天，福永街道凤凰股份合作公司泰辉电子厂项目在全区率先完成了产业类历史遗留违法建筑处理认定的全流程，拿下全区首张产业类处理证明，正式进入房地产登记环节。泰辉电子厂项目的成功，为工作开展积累了宝贵经验，提升热情、鼓舞士气，将带动更多股份合作公司参与配合，以拓展社区产业发展空间，促进股份合作公司转型升级和长远发展。

全程“盯、关、跟”

实现消除历史违建新突破

2018年10月10日，深圳市关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的相关处理办法（下称：处理办法）正式施行。区委书记姚任多次强调，处理办法既是推动社区股份公司转型升级的重要抓手，也是完成拆除消化违建任务的重要举措。为了抢抓时机，在处理办法正式出台前，福永街道提前布局、迅速行动，制定了《工作方案》，明确各单位、各社区、各股份合作公司的工作职责，并于去年7月份率先开展了优先处理范围内历史遗留建筑的信息核查，梳理出辖区一千多栋符合处理条件的历史违建，建立相关工作台账，提前着手开展前期准备工作，8月底整合街道专业力量成立了“工作专班”，邀请有关专家为各部门各社区和股份合作公司集中宣讲《处理办法》等。

“处理办法刚出台，一些标准还不明确，必须密切关注政策信息，紧盯测绘、质检、消防等各项工作的进展，确保每个环节都不掉链条、不拖后腿。”泰辉电子厂项目是街道确定的首批优先处理项目之一，为了全速推进泰辉电子厂项目的处理，街道充分发挥紧而又紧的“盯、关、跟”精神，密切跟进每一项工作环节，最终顺利完成了泰辉电子厂项目处理工作的全流程，拿下了全区首张处理证明。

大批量推进

依托“福永路径”拓空间

“意义重大，泰辉电子厂项目的成功处理不仅为街道接下来大批量推进积累了宝贵的经验，更提升热情、鼓舞士气，带动更多股份合作公司积极参与其中。”福永街道相关负责人介绍，通过总结、借鉴泰辉电子厂项目的处理全流程，福永街道探索出一条处理历史违建的“福永路径”。接下来，福永街道将大批量推进符合条件的历史违建处理工作，推动各社区股份合作公司把握时机，用活、用足、用好政策，通过处理集体经济产业类历史遗留违建，明晰土地使用权，拓展社区产业发展空间，促进股份合作公司转型升级和长远发展；积极配合处理社区公共配套类历史遗留违建，有效解决公共基础设施缺口大、实施难等突出问题，进一步补齐民生短板，提高社区居民幸福指数。

2018年以来，福永街道上下一心、迎难而上，切实做到查违攻坚“千斤重担众人挑、人人肩上有指标”，拆除消化违法建筑49.13万平方米，超额完成年度任务。其中，怀德机械城的清拆改造，更成为街道坚持产业转型升级与消除违法建筑有机结合、相互促进的成功范例。

能成事，久久为功者胜。2019年，福永街道将牢牢把握“航港都会、科技之城、凤凰福地”的发展定位，按照“三责三命三干”工作要求，坚决落实区委区政府各项工作部署，齐心协力、抢抓时机、攻坚克难，以处理凤凰泰辉电子厂历史违建的“福永路径”为参照，全速推进历史违建的全面处理，切实拓宽产业空间，促进产业转型升级，保障城市可持续发展。结合福永实际，街道还将加快布局临空经济，大力发展以军民融合产业为代表的高端制造业、现代物流业、文化旅游业三大产业，加快推进深圳市现代国际航空物流园和深圳军民融合园（宝安）建设，切实以产业提升促进空间拓展，以空间拓展助力产业提升，为福永的经济发展和民生幸福作出更大贡献，为宝安区建设“湾区核心、智创高地、共享家园”展现福永担当。

宝安日报记者 张小葵 通讯员 陈仲威 文/图