立新湖科创总部区效果图。
立新湖科创总部区效果图。
立新湖片区是福海街道整体战略布局的重要环节。根据《深圳市宝安区立新湖片区发展规划研究》，以建设独具滨湖特色的湾区科创总部和极具国际竞争力的创新之湖为目标，立新湖片区正依托“引绿融城”“圈层优化”“环湖共享带”“瞬接湾区”四大规划策略持续发力，为宝安进一步加强北部中腰的流量入口和产业功能提供有力支撑。
多重优势
赋能总部经济发展
立新湖位于宝安北部核心地带，紧邻宝安大道和107国道，距离深圳宝安国际机场6.5公里、深圳国际会展中心4.5公里、机场东枢纽4公里，和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道，是“黄金内湾”的“流量入口”，也是大湾区具有独特空间价值的区域。
从空间特征来看，立新湖片区生态要素多元，拥有1.2平方公里的水域面积、2.4平方公里的库区集雨面积、28公里的凤凰山森林公园、7.2公里的滨湖岸线和6.6公里的环湖绿道。除了一定规模的生态景观湖区之外，立新湖周边都市建成区建成度高，产业腹地广阔，同时，轨道交通快捷便利，紧邻重大基础设施，是宝安临空经济发展格局中的重要一环，地理位置十分优越。
在优势叠加之下，立新湖片区发展潜力加速释放。《宝安区空间发展重大战略研究》《机场东临空经济总部区规划统筹》提出，重点培育宝安中部环机场总部群，顺势推动南中心升级。依托立新湖、铁仔山构建战略性新兴产业总部集群，为内生的高成长性企业留足总部空间。作为深圳融入湾区核心圈层的前沿，立新湖片区正立足制造业优势，在“临空”“临展”“临前海”三重动力驱动下，以“6大总部基地+1个临空总部经济带”为引擎，加快推动综合型总部、职能型总部和成长型总部梯度发展，吸引世界500强、龙头企业、独角兽、瞪羚企业、链主企业、种子企业、“专精特新”等企业总部落户，以“总部+制造基地”的形式，通过重点平台建设高位推动、战略性新兴产业加速集聚，推进功能统筹，建设国际一流空港都市区，助力深中、深珠、深莞创新一体化和粤港澳大湾区东西两岸深度融合，重塑深圳总部经济新格局。
四大规划策略
打造世界级创新之湖
以打造独具滨湖特色的湾区科创总部和极具国际竞争力的创新之湖为目标，立新湖片区将立足湾区，在城市功能、空间结构、产业布局等方面加速发力。
在城市功能上，立新湖片区将加强城市创新集聚功能、服务中心功能和生态廊道功能。积极引导生产环节向生产性服务环节转型，培育发展创新驱动的新动能，大力配套高品质、国际化的生产性和生活性服务。
在产业布局上，立新湖片区将依托临空枢纽，联动机场东、九围总部基地、海洋新城，形成创新型产业总部+研发基地，吸引数字创意、文化创意、时尚创意等产业，培育创意经济，发挥知识、人才与技术密集优势，聚焦技术研发、应用创新，与周边战略地区差异化竞合。
在空间结构上，立新湖片区将进一步延展宝安新轴线内涵，加强宝安中腰产业和功能支撑，强化与机场东、会展、西部中心的联系，打造广深科技创新轴线上的重要空间节点、空港都市区的重要组成部分和环机场总部经济带的重要空间载体。
以此为蓝图，立新湖片区提出了“引绿融城”“圈层优化”“环湖共享带”“瞬接湾区”四大规划策略。依据规划，立新湖片区将从生态环境、空间集聚、公共服务、交通网络等方面入手，建设山海连城的公园城市和空间资源配置最优的环湖总部集群，布局城市级公共文体科技设施，建立与空港和会展一体化交通网络，打造企业总部及高新技术实验、研发、办公于一体的创新战略产业区和职住平衡、产城融合的优质共享生活区。
依托得天独厚的生态资源，立新湖片区将进一步加强生态保护，在尊重现有生态线控制要求的基础上，重点建设“湖区客厅”，以一条缝合产城社区的活力绿廊和N条直通湖区的林荫大道的“1+N”模式，打造渗透的生态肌理、活跃的滨水边界和怡人的蓝绿空间，实现生态效应最大化。
宝安日报记者 邢易知
立新湖片区四大规划策略
1.“引绿融城”，营造山海连城的城市公园
2.“圈层优化”，打造空间配置最优的环湖总部集群
3.“环湖共享带”，注入城市及公共文体科技设施
4.“瞬接湾区”，建立与会港、会展一体化交通联系
立新湖片区主要功能
1.科技创新型企业总部
2.临湖现代都市服务空间
3.城市重要的生态公园
4.提供科创企业和科创人才的定制化配套