深圳新闻网2025年12月12日讯（记者 李小辉 邱悦）产业空间是实体经济的“生命线”，更是助推粤港澳大湾区协同发展的“动力源”。12月11日，2025前海·宝安“宝地兴业”空间保障服务对接大会在宝安智创大厦重磅启幕。大会由深圳市规划和自然资源局、市工业和信息化局联合指导，宝安区人民政府与前海管理局共同主办，以空间对接为核心破解产业升级与空间提质难题。
大会通过政策精准供给、空间高效配置、企业服务升级等举措，助力重点产业跨链布局、落户企业建圈强链、意向企业落地发展，传递“好项目必有好空间，好企业必有好发展”的鲜明信号。大会以“定制化”空间解决方案为导向，携超300公顷产业用地、超2000万平方米产业用房及宝安AI智选空间平台，适配新产业、新业态多元化需求，打造永不落幕的产业空间对接平台。
规划领航，构建重大空间发展战略
党的二十届四中全会明确提出“构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系”，为城市空间优化指明方向。今年3月，自然资源部、国家林草局联合印发《关于支持深圳进一步全面深化自然资源领域改革的若干措施》，这是中办、国办印发深入推进深圳综合改革试点意见后国家部委出台的第一份支持深圳的一揽子改革方案，为城市空间治理体系现代化提供关键支撑。9月，宝安区、市规划和自然资源局积极联动，主动把握《若干措施》出台机遇，共同谋划、率先制定首个区级落实自然资源领域改革的工作方案，全力破解产业升级与空间资源稀缺的双重压力，让改革红利在宝安充分释放。
宝安是深圳陆域面积最大（约397平方公里）、产业空间最充足（超1亿平方米）的行政区，工业园区占全市1/3的面积，厚实的“家底”使其成为空间改革的天然试验场。宝安精心绘就了“一带两心两区四片”重大空间发展战略，即一条临空经济带、两个城市中心、两片科技创新集聚区、四大先进制造业园区，四条赛道同向发力，让总部、服务、科创、制造企业都能快速实现空间匹配。近期超3平方公里空间保障加持，让企业在宝安实现拿好地、快拿地、稳落地。
精准匹配，打造全链式空间保障体系
市委七届十一次全会提出“构建更强国际竞争力的现代化产业体系”，宝安正是核心承载地。这里聚集近56万家企业，7397家国高企业连续8年领跑全国区县，形成5个千亿级产业集群，战略性新兴产业占比达42%，实体经济硬实力凸显。大会现场推出的签约、交付、授牌“三重礼”，让空间保障落到实处：鹏鼎控股、欣旺达、立讯精密等企业纳入增资扩产名单，禾望、国鑫等企业完成落地签约；燕罗智能网联汽车产业园、湾区产业投资大厦等四大园区正式交付，吉祥云科技、追觅创新等企业率先入驻；47家优质园区通过认定发布，聚焦智能眼镜、半导体、海洋经济等重点领域打造专业集群。
在产业用地服务上，宝安贯通“产业引进—项目选址—土地供应—开工建设—验收投产—批后监管”全链条，形成产业空间保障“服务手册”，推动“拿地即开工”“交地即交证”“竣工即交证”常态化，提升空间供给效率与服务能级。空间供给方式丰富，可以满足企业各类空间需求。目前已形成重点产业项目遴选、通用产业用房、平台企业定制化代建、产业提容、城市更新、综合整治、合作开发、产业用房租购等多种方式，可以保障招商落地、增资扩产、产业转型升级等多种需求。首创“四个一”“五步法”产业遴选机制，成功保障华润微电子、立讯精密等重大项目用地需求。同时，构建“无忧空间+孵化器+加速器+科技创新园”全链条创新空间体系，精准匹配企业不同发展阶段需求，即：
——面向初创培育期企业，“无忧空间”提供超2万平方米免租空间，实现“一张办公桌”到“一层楼”的拎包入驻，以“不设价码的工位，只签梦想的合约”助力初创梦想轻装上阵；
——面向初创成长期企业，54个专业孵化器（含20个国家级孵化器，数量全市第一）提供141万平方米孵化加速空间，为2900多家企业提供“全周期、定制化”培育服务；
——面向成熟高端企业，131个标识园区连片成林，以1100万平方米空间承载8000多家科技企业，各美其美；
可以说，“好项目必有好地落，好企业必有好空间”不仅是一句承诺，更是宝安持续践行的行动。戴盟机器人科技有限公司负责人的体验颇具代表性。该公司今年7月入驻海纳百川大厦，从选址、装修、搬迁到统租政策落实、后续空间扩张协调，宝安区相关部门全程跟进、主动服务，及时解决企业空间需求，用实际行动兑现承诺。宝安领军企业欣旺达董事长兼总裁王威也深有感触：“选择扎根宝安，源于这里包容开放的营商环境、务实高效的政务服务，以及鼓励创新、尊重实干的创业氛围，这种‘托得住’的踏实感，是企业深耕的核心底气。”
数字赋能，打造“永不落幕”空间盛会
为企业精准匹配优质产业空间，是宝安区提升政务服务效能、优化营商环境的核心课题。依托数字技术创新，宝安正以“空间服务”为切口，重塑产业空间供需对接生态，打造一场“永不落幕”的产业空间盛会。
2024年6月完成全域产业空间普查后，宝安搭建2600多个园区、超1亿㎡产业空间的数据底座，工业厂房、商业办公、研发用房、仓储物流，各种产业空间类型一应俱全；从层高承重到周边交通、生活配套，各类信息应有尽有。此次大会上线全市首创的“AI智选空间”超级平台，以四大核心功能重塑对接模式：AI语音输入直达需求、地图筛选精准定位、线上视频实景看房、全流程一键办理，彻底摆脱时间与场地限制。目前，平台已上架园区1880个，可租可售优质房源820万平方米，平台还专门为总共150万平方米的零租空间、租金3-7折空间、低租金特惠空间、定制化空间设置了专区，方便企业按图索骥查询申请。平台试运行以来，已为63家企业成功匹配产业空间45.9万平方米，涵盖劲鑫科技、首航新能源等“小巨人”企业和上市公司，预计将带来年产值超111亿元。
同步推出的“空间服务一码通”，将产业空间查询、对接、办事等服务集成一体，让企业找空间的便捷度再升级。通过建立政府、园区、企业三方信息共享机制，平台实现产业空间供需高效匹配，为企业提供“精准找房、政策快享”的一站式空间解决方案。
未来，平台将持续迭代进化，从精准匹配的“找房好帮手”，向引导产业科学布局的“产业聚集器”、助力产业链协同的“补链工程师”转变，以数字赋能持续优化产业生态，为宝安高质量发展注入新活力。
双向奔赴，从“营商”到“赢商”共筑新篇
宝安，是粤港澳大湾区几何中心，更是承载企业发展的宝地。
这里是宜业之城，机遇涌动、创新能力、投资竞争力、工业实力稳居全国前列；这里是宜居之城，活力绽放，七成财政倾注民生，优教、良医、暖居，让生活在这里的人倍感自豪；这里是宜游之城，山海相连，52公里海岸浪漫铺展，210座公园星罗棋布，700公里碧道蜿蜒成诗。摩天轮点亮湾区，欢乐剧场、湾区书城、前海冰雪世界重新定义深圳地标。
营商环境好不好，企业用脚投出票。连续四年获评“全市招商优胜区”，全市唯一，这是最好的证明。宝安摒弃“政府端菜”思维，强化“企业点菜”意识，建立“首席服务官”常态化走访、“企业诉求直通车”全天候响应机制，对企业诉求实行“问题台账+销号管理+一企一策”帮扶，让服务精准直达。
好地好房好空间，桃花源里好耕田。从有形的物理空间到无形的服务空间，宝安以最快响应速度、最实政策支持、最真合作诚意，让企业安心落户、企业家舒心安家，为企业拓展更广阔的发展空间。
“宝安有宝地，兴业到宝安”！