科兴科学园落子宝安,将在这里打造升级版的前海科兴科学园。
曾经创造中国产业园区“神话”的科兴科学园来宝安了!
在沿江高速的大铲湾片区,一座总面积达到38万平方米的前海科兴科学园,正在面向全球招租。
因为灯火通明、彻夜不熄,位于南山区的科兴科学园被人们称为“中国奋斗第一园区”。与之相映生辉的是科兴科学园创下的产业园区“神话”:这里汇集高科技企业超400家,年产值超过2000亿元,聚集了4万名科技精英;园区内的企业,贡献了中国游戏产业一半以上的产值。
科兴科学园为什么会选择宝安开疆辟土?又一个产值超过千亿的专业化园区会在宝安崛起吗?11月6日,记者走进位于西乡街道的前海科兴科学园一探究竟。
科兴科学园有了升级版
作为宝安首家科兴科学园,2022年5月,前海科兴科学园正式启动预招商,运营者正是打造了全国产业园标杆——南山科兴科学园的正中集团。
据深圳科兴物业经营管理有限公司副总经理陈庆兰介绍,自2003年成立以来,正中不动产以深圳为起点,紧跟粤港澳大湾区的发展趋势,重点布局深圳、东莞、广州构成的“科技创新走廊”,成功运营超过300万平方米的不动产项目,业务涵盖从科创产业园区的开发建设到运营服务的全产业链。
宝安的科兴科学园被定位为南山版本的“升级版”,整个园区总面积达38万平方米,由9栋建筑围合而成。与传统的写字楼不同,前海科兴科学园不只是提供办公空间,更在业态和设施上实现了全面升级,规划了丰富的配套设施,包括餐饮、便利店、健身房、长租公寓和即将开业的商务酒店,为入驻企业和员工的生活提供了全方位的保障,让各种需求在这里都能“一站式”解决。
据守大湾区“黄金地段”
科兴科学园为何会选择宝安进行新布局?交通优势被最先提及。园区距离碧海湾地铁站仅300米,搭乘地铁11号线即可便捷通达全市,同时靠近主要高速出入口,无论是对员工通勤还是对客户的来访都提供了极大的便利。
“宝安区交通便捷,周边居民密集,我们在这里落地,不仅为企业提供了优质的办公空间,也为周边居民提供了便利的商业和服务配套。”陈庆兰表示,在科兴科学园落成之前,所在片区大多为住宅,随着宝安经济的快速发展,片区职住平衡需求日益显著。前海科兴科学园的开园,有效突破了区域单一居住功能的局限,为附近居民提供更多高质量的工作机会,提升了区域的综合功能。
科兴科学园落户宝安,更重要的还是缘于正中集团对粤港澳大湾区发展的深刻理解和预见。
陈庆兰表示,作为大湾区的“黄金地段”,宝安在与前海协同上具有天然优势。科兴科学园与众多高科技企业长期保持良好合作。因此,自带产业资源的科兴科学园,不仅能吸引前海的优质资源,还为入驻企业提供了对接前海创新资源的便利通道,进一步强化了宝安与前海的协同发展。
更让人兴奋的是,科兴科学园的地理位置与今年年底即将落成投用的企鹅岛遥相呼应。随着企鹅岛的入驻,腾讯以及其上下游产业链企业将不断迁入该片区,为宝安带来新的产业增量。作为连接前海、南山的重要纽带,科兴科学园能够成为这些企业的入驻首选,进一步完善宝安的高新产业生态链,为区域经济注入新的发展动能。
微众银行等率先入驻
科兴科学园入驻宝安以来,园区入驻率便已达到了40%,成功吸引200多家优质企业,包含25家高新技术企业、5家上市企业、13家专精特新企业。其中不乏腾讯系的微众银行、天山电子、拓尔微电子等龙头企业,也带动了周边产业链的聚集。
“微众银行一口气租下6连层的办公空间。”陈庆兰说,“选择我们这里是基于综合考量,例如运营优势、区位优势明显,能够提供连层空间需求以及满足日后扩租的需求。”
据了解,微众银行作为入驻标杆企业,不仅将其创新的数字银行业务带到了宝安,也为科兴科学园注入了重要的金融科技基因。
园区的重点不仅在于吸引大企业,更折射了作为产业大区,宝安产业正不断向“新”的特质。“每个区都有不同的产业沉淀,入驻前海科兴科学园的企业,主要是宝安的优势产业,以电子信息产业居多,包括高端制造、软件信息服务、智能终端等。”陈庆兰相信,“随着腾讯企鹅岛的投用,园区也将迎来越来越多上下游企业,进一步完善宝安的高新产业生态链。”
开局良好,后程可期。前海科兴科学园能否续写产业园区新“神话”,值得拭目以待。
深圳商报记者 吴素红 李丹 文/图