威视达康工业园
一场社区股份合作公司与优质企业的“双向奔赴”，解锁了石岩集体经济高质量发展密码。一头是社区股份合作公司敞开胸怀，以单一来源方式确保产业空间优先供给优质企业，倾心为企业减负，暖心为企业服务；另一头是优质企业感受到石岩诚意之真、发展环境之好、机会之多，优质项目纷至沓来，实现了“良配”与“双赢”。
截至目前，石岩街道1万平方米以上集体工业园区39个，入驻规上工业企业111家，国高企业107家，其中规上企业承租率达到50%以上的园区达21个，充分诠释了集体经济高质量发展的“石岩模式”。
社区股份合作公司真心实意为企业减负
“股份合作公司与辖区企业是利益共同体，我们要真心实意为企业服务，携手并进，共创未来。”水田股份合作公司董事长林俊平表示。今年1月，规上企业深圳市威视达康科技有限公司顺利入驻石岩街道水田社区威视达康工业园区，这是该股份公司通过单一来源方式引进的优质企业。该工业园区约1万9千平方米，为了扩大该企业的影响力，水田股份合作公司专门以该企业名称来命名工业园区。
由于签订合同正值春节前夕，为了方便该企业搬迁，水田股份合作公司免费提供了近两个月的仓库管理服务。同时，为了留住企业人才，该股份公司还帮助协调解决企业人才居住、子女上学等问题。此外，定期交流互动，及时了解企业诉求。入驻该园区以来，深圳市威视达康科技有限公司的发展节节高，正如该公司负责人所说，“水田股份合作公司的服务不仅是雪中送炭，更是给了我们一个温馨的家，让我们专心发展，没有后顾之忧。”
“单一来源方式不仅能实现精准匹配，促进产业升级，而且提高了交易效率，降低了交易成本，切实为入驻企业减负，助力集体经济高质量发展。”应人石股份合作公司董事长刘维俊表示。今年7月，应人石股份合作公司以单一来源方式引进规上企业深圳市像素之光科技有限公司。为了让该企业安心扎根发展，股份公司主动做好服务，一方面免除企业两个月装修期的租金，另一方面进行园区环境提升，对厂房进行外墙翻新，更换旧电梯，变压器增容和用电安全改造等，为企业提供了安全舒适的营商环境，赢得企业点赞。
“十个一律” 确保产业空间优先供给优质企业
一直以来，石岩街道高度重视社区集体经济的发展。连续多年，均将集体经济振兴发展作为党工委1号文强势推进。同时，该街道成立股份合作公司工业类物业出租领导小组，严把企业准入关。
按照相关文件精神，石岩街道加大力度协助和引导股份公司通过单一来源方式出租到期大宗集体物业。同时，该街道配套制定的《石岩街道股份合作公司工业类物业出租管理工作指引》，归纳为“十个一律”，进一步明确租赁原则、租赁流程及相关要求。
提前开展集体物业产业匹配。该街道集资办、经发办每月定期收集、提前开展合同期届满集体物业产业匹配。2022年起，集体物业匹配期限调整为“合同期满前1年”，第一时间为空置物业或即将到期物业寻找“优质客户”，为重点企业及时腾挪、拓展空间。截至目前，该街道累计匹配物业超过200万平方米。
坚决清退集体物业“二房东”。积极引导股份合作公司收回“二房东”到期物业，通过单一来源方式将物业直租给优质企业，并按租金片区指导价出租，直接受惠于优质企业。2019年以来，该街道共腾挪产业空间67万平方米。
通过单一来源谈判引进优质企业。在街道产业部门大力支持下，2019年以来，16家股份合作公司通过单一来源谈判方式共引入优质企业27家，匹配集体物业40万平方米，累计让利4600万元，贡献产值350亿元。
宝安日报记者 张爽 通讯员 李茹茵/文 通讯员 伍轩正/图