宝安区土地空间推介大会现场。
供需双方现场交流洽谈。
宝安讯（宝安日报记者 何一航 黄冬梅/文 宋璐/图）8月9日上午，宝安区举办土地空间推介大会，“1个重点片区、4宗国有土地、15个留用地项目”现场路演推介，吸引了百余家大型央企、上市公司、建筑龙头等企业齐聚一堂，解锁宝安土地价值投资“密钥”，感受产城融合发展趋势，共谋城市发展新机遇。大会现场，区位优、空间足、用途广、价值高的优质土地空间项目让到场嘉宾连连赞叹。成体系、大规模的主动推介土地空间，宝安传递出“宝安真有土地、宝安真心供地、宝地真的好用”的强烈信号。
深圳市国资委、前海管理局、市工信局、市规划和自然资源局、市住建局相关负责同志，宝安区委常委、常务副区长倪勇，宝安区副区长沈金章、张东雁出席活动。
当前的宝安，《前海规划》落地、深中通道开通、环珠江口一体化加速推进等多重战略机遇叠加，区位优势愈发凸显，发展势能更加集聚，前景广阔、机遇无限。
倪勇在致辞中表示，欢迎广大投资方和企业家，投资宝安、扎根宝安，与宝安共同书写高质量发展的“良缘佳话”，并要求各级各部门、广大股份合作公司树牢“有呼必应，有求必为”服务理念，全流程支持好、协助好、解决好土地空间开发中的各类问题，共同厚植企业发展的“良田沃土”。这既是宝安发出的一份诚意邀请，也是宝安坚持制造业当家、以企业需求为导向、努力实现政企“双向奔赴”的真心实意。
据统计，本次推介活动线上、线下参加人次累计5万多。此次宝安采用地块信息、招标信息“双公开”方式，公开向社会推介1+4+15个项目，并在大会现场，设置“双公开、双展示”环节，由供需两方自主推介资源优势和需求，有效实现了“政府搭台、企业唱戏、市场运作”紧密衔接，努力推动空间推介和企业所需实现“良配”与“双赢”。
此次大规模、集中、公开推介土地资源在宝安近年来尚属首次，也将为宝安乃至深圳产业转型升级、加快形成新质生产力注入强劲动能。
据悉，下一步，宝安区集体资产管理部门将建立常态化对接机制，选址在宝安中心区的海纳百川总部大厦B座22楼打造“集体土地展示中心”，接续、定期、分批组织企业与空间对接，加大优质投资项目、优质空间供给，兑现“宝安有宝地”承诺。
■观察
借此“三真诀”，打开宝安“制造业当家”空间格局
一场大会，成体系、大规模推出20个空间项目，足见宝安空间供应的底气、诚意与魄力。透过会议，再结合近年来宝安“整整转更”取得的工作成效，这个制造业大区朴素务实的“空间观”愈发清晰可见：为发展腾出空间，把空间匹配给需要的企业，让拿到空间的企业觉得好用，宝安真有地、真心供、真好用。
宝安真有土地
处在粤港澳大湾区地理中心，海陆空铁通江连海、协联四方，宝安是深圳的国土大区，面积占全市的五分之一。
国土面积是产业空间拓展的基础和前提，但二者并不完全划等号。特别是在宝安这样的高密度建成区，空间的更新、优化、拓展更是一道难题，需要克服权利主体复杂等诸多困难。
近年来，宝安区委区政府反复强调，要切实管好用好城区的每一寸空间，并实施了一系列行之有效的措施。
当中最关键的是向更新整备要空间。聚焦存量空间提质增效，宝安实施“空间规划和产业规划协调走，土地整备跟着规划走，项目保障跟着整备进度走，空间供应跟着项目落地走”的土地整备“四步走”策略，拿出“整备为先、整治为主、转型为要、更新为辅”（简称“整整转更”）的存量土地二次开发“组合拳”，牢牢掌握空间拓展主动权和未来发展主动权。过去3年，宝安土地供应从2021年的352.1公顷到2023年的398.4公顷，跑出了多年未有的“加速度”。
与此同时，宝安向改革创新要空间。盘活利益统筹项目留用地，宝安编制宝安区可开发建设社区股份公司留用地图册，探索社区股份合作公司与央企国企等合作开发新模式，将社区股份公司留用工业用地全面纳入宝安的招商推介体系，让曾经“养在深闺人未识”的留用地进入投资者、企业家视线。
本次土地空间推介大会推出的1个重点片区、4宗国有土地和15个留用地项目，正是宝安近年来产业空间整合拓展成果的集中体现，也是在向广大企业家、投资者传递一个信号：宝安真有地。
宝安真心供地
真心，总是藏在细节里。
在土地空间推介大会现场，没有冗长的介绍与吹嘘，宝安用简约清晰、一目了然的展板与手册，突出各个地块的数据、优势与特点，并提示了有关地块的招拍挂公告时间，让投资者、企业家像“逛超市”一样匹配产业空间。
宾客邀请，更是费了心思。到场的企业家，不仅有中铁、中建、华润、保利等多家世界500强企业负责人，还有许多高成长性企业负责人——他们的一大共性，就是真的有空间需求。市场瞬息万变，企业家时间宝贵。在前期工作上花大力气，找到真正有需求的企业，再通过筹办大会，主动让空间去匹配有需求的企业家，这正是宝安空间供应的诚意。
在现场，中建八局南方公司深圳分公司有关负责人表示，此次参会让他对宝安的土地规划、产业用地布局以及重点片区的发展蓝图有了更深刻清晰的认识。该负责人进一步透露，公司作为建筑行业内的佼佼者，也一直密切关注市场动态，积极寻求优质投资项目，基于此次大会的深入了解，后续公司将对宝安的重点片区及潜力地块进行深入研究与评估，力求在合适的时机，以最优的策略，参与到相关项目的投资建设中。
对于好企业、好项目的空间需求，宝安从不藏着掖着、待价而沽，每次都是果断出手。
今年年初，宝安产业空间保障实现了“开门红”，成功供应出3宗产业用地，为国星宇航、旗滨、亿道信息等重点企业提供了充足的空间保障。
4月18日，深圳市集中连片区域及对口地区共建园区（片区）招商推介大会举办，宝安发布7大片区集中连片用地，总面积高达833公顷，其中首批招商用地即达119公顷。
宝安土地真好用
“好用的土地，关键就是区位优越、连片成块、可塑性强。”在宝安土地空间推介现场，一位企业家感慨地说，“我看宝安推的空间，都具备这些特点。”
此次大会，宝安拿出的空间，既有体量，也有质量。比如15个股份合作公司集体留用地当中，体量最大的塘下涌社区土地整备利益统筹项目，总面积达到33.5公顷。而同在燕罗街道的燕川片区土地整备利益统筹项目（一期），用地性质不仅有一类工业用地，还有二类居住用地和商住混合用地，综合开发利用具有巨大的想象空间。
再比如松岗街道江碧环境生态产业园（碧头社区）土地整备利益统筹项目，12宗地块背倚松福大道、沿广深高速连片展开，交通条件优越。
经过深入的市场调研与项目可行性分析，中冶集团表示对燕川片区的留用地非常感兴趣，计划用于房地产开发，这里交通便利，生态环境优美，为高端住宅及商业综合体的开发提供了得天独厚的条件。推介会结束后，中冶集团通过燕罗街道负责同志了解项目情况，并且表示希望与燕川股份公司更进一步交流。
现场企业家“点赞”的千言万语，都在传递一个观点：宝安土地真好用。背后也是宝安这些年营商环境打下的“口碑”。
通过推行“三个一”企业服务体系，为企业全要素提供保障、全链条做好服务、全方位优化环境，宝安已然成为大湾区投资兴业的首选目的地之一。今年前7个月，宝安累计新登记商事主体6.15万户，占全市新登记商事主体总量的23.59%，存量、增量均蝉联各区首位，日均新增“老板”290名。
“宝安是我们的宝地，也是福地。在宝安发展这些年，我最大的感受是政府真正地把我们当朋友，找市场、找空间、找融资，方方面面都想到实处，做到实处，这份支持给了我们无限的发展信心。”现场一位企业家有感而发。