焕新启航，聚势赋能
作为“湾心”产业会客厅
融通创新集聚地的
汇智研发中心于11月9日正式开园
这标志着宝安
以实体经济为本、坚持制造业当家
全力以赴推动宝安经济发展
驶入“快车道”
汇智研发中心地块的发展与变迁
城市生长的力量来自土地，遵循时代的导向，不断向上生长，一路探索城市发展的强劲脉络。没有一片土地是骤然崛起的，正如汇智研发中心项目，当这片土地发展为城市进程的“主引擎”时，它的背后顺应了政策、社会、技术和实践背景，在四维度的利好之下，城市建设蓬勃发展起来，区域土地丰盛起来，汇智研发中心地块逐渐发展为大而强而美的土地，成为宝安区具有代表性、强功能、高价值的地块。
汇智研发中心外景。
据悉，汇智研发中心项目所处位置原为新安第一工业区，该工业区西倚铁仔山郊野公园、南接西乡立交、东临广深公路、北接西城工业区，于1984年5月开工建设，1989年竣工投入使用，占地面积约12万平方米，总建筑面积约23万平方米，原状容积率1.78，共有厂房26栋，宿舍23栋，综合楼3栋。
工业区涉及3宗用地，宗地号分别为A108-0181、A108-0190Y1和A108-0190Y2，均为深圳市新安实业有限公司（原为西乡街道所属企业，现为产业发展集团所属企业，以下简称新安公司）所有，产权明晰单一。
2011年12月13日，市政府决定将光启超材料产业化基地项目（即“1213”项目）落户新安第一工业区，项目定位为“深圳超材料产业集聚区及新兴产业总部园区”。
2012年2月，市规土委批准将“西乡街道新安第一工业区升级改造项目”正式纳入2011年深圳市城市更新单元计划第四批计划，项目定位为“宝安区上市公司总部及研发中心园区”。
2014年6月，市规土委批复同意了《宝安区西乡街道超材料产业集聚区更新单元规划》，拆除用地面积113089平方米，开发建设用地面积66682平方米，公共利益用地贡献率41%；计容积率建筑面积453440平方米，容积率6.8。
2017年3月15日，超材料产业集聚区城市更新项目（二期）建筑物命名为“汇智研发中心”。
多部门高效联动 按下项目建设“快进键”
近年来
汇智研发中心用“宝安速度”
书写了一份骄人成绩
由原来的新安第一工业区成长为
全市第一个挂牌的专精特新总部基地
汇智研发中心是全市第一个挂牌的专精特新总部基地。
园区以“专精特新总部基地”为定位，正在积极招引一批国家级专精特新“小巨人”企业、上市企业，助力宝安专精特新企业“军团”持续扩容。
据悉，汇智研发中心是区属国企强强联合打造的项目，由宝安产业发展集团下属企业全资投资开发建设，充分发挥宝安区位优势、资源禀赋。项目位于深圳宝安区西乡街道、107国道与通成路交会处西北侧，该区域地处广深港澳科技创新走廊和深中产业拓展走廊交汇点。
“拼”字当头、“干”字为先。在汇智研发中心项目建设过程中，区主要领导高度重视汇智研发中心项目建设及招商运营工作，在区主要领导亲自指导下，区分管领导多次开会协调、现场指导，区委组织部、区发改、科创、工信、司法、财政、规资、住建、交通、城管、政数、城更、工商联、西乡街道等部门给予了大力支持。
以一盘棋思想形成合力，以满弓姿态推进项目建设。为顺利完成汇智研发中心项目建设，在宝安区国资局统筹指导下，项目推进过程中遇到的征地拆迁等疑难问题都得到了解决，各个部门协调联动、形成合力，明确分工、责任到人，全力推进项目加快建设。
值得一提的是，宝安区国资局党委还成立了汇智研发中心项目临时党支部，采用“党建+项目”模式，对标对表会议要求，迅速抓作风建设、抓沟通协调、抓竣工验收、抓专项项目、抓招商运营，全力推进项目建设取得新突破，奋力谱写高质量发展新篇章。
身居湾区之心 引领湾区之先
稳重大气的外立面、郁郁葱葱的绿化环境、智能化停车系统、温馨的共享空间……置身汇智研发中心园区，宽阔平坦的道路四通八达，就像是推动着科技创新的大动脉，将沿线的科研机构、高新技术企业、人才创业创新项目等紧紧串联在一起。
营商环境
营商环境是产业发展的生命线，优质的营商环境将吸引更多高端人才、高端企业、高端要素、高端资源向宝安聚集。
据了解，汇智研发中心是集产业研发、配套商业、配套宿舍于一体的综合性科技研发产业园区，总投资约35亿元，总建筑面积约31万平方米。
拥有14万平方米的研发办公空间及极具现代质感的商务空间。
自拥3.8万平方米商业场景，打造时代精英社交主场。
4.2万平方米精装配套宿舍，匠造畔山宽境舒居。
园区具有品质好、配套齐、产业聚、政策佳、交通畅、环境美六大特点。
租金
除了为企业提供完整配套的基础设施、注重对园区生态环境的打造外，在租金方面，汇智研发中心也给予了园区企业最大的优惠。
汇智研发中心从优化产业生态、全周期多维增值服务、国企专业运营等方面发力，采用“高质量建设+准成本供给”模式，为“专精特新”企业提供优惠租赁等超值优惠，以及金融、全产业链条、工业互联网、运营增值等定制化服务，让优质企业引得进、留得住、长得快。
优质企业最高可享租金5折优惠。
园区招商
在园区招商方面，根据区主要领导对汇智研发中心“专精特新总部基地”定位的要求，在区主要领导的亲自指导下，宝安区国资局从六大国企抽调50人组成招商团队，通过与市中小企业服务局、市科协、区工商联及产业部门、28家国家、省、市、区行业协会，以及戴德梁行、高力国际等17家知名机构合作，选派人员到区企服中心跟班驻点，与各银行、高新投、区产业投资引导基金公司等金融机构合作结对走访区内外目标企业，解读产业政策、金融政策、汇智优惠政策，并到太仓、青岛、淄博等地开展赴外招商活动，招商成果初见成效。
目前，汇智研发中心已与14家企业进行签约，其中包括10家国家级专精特新“小巨人”企业、3家省市级专精特新企业、1家国内优质企业，签约面积3.53万平方米，占产业研发办公总建筑面积的25.2%，预计产值35.6亿元；通过遴选待签约4家，需求面积0.85万平方米，预计产值4亿元；正在接洽的意向企业6家。
蓝图已绘就，奋进正当时。在宝安区全面高速发展的征程中，汇智研发中心正以奋斗者的底色、奔跑者的姿态，书写着属于自己的精彩答卷。
亲历者说
深圳市宝安产业发展集团有限公司投资开发部部长 谭芬芳：
一个工程建设要又好又快完成，一个人或者一个部门的力量是不够的，需要全员参与，共同推进。在建设汇智研发中心项目的过程中，宝安产业发展集团组织了技术骨干，组建了高效团队，加强新材料、新设备、新技术、新科技的应用，在提高工程质量和降低劳动强度上，实现了较好的“调和”。同时，针对项目特点和存在的痛点难点问题，积极探寻可行解决路径，有效加强各参建方的协作精神，采取各种赶工措施使工程建设项目及早竣工，尽快发挥工程建设投资的经济效益。
深圳市汇鑫产业发展有限公司党支部书记、经理 赵斌：
作为汇智研发中心项目负责人，自参与项目建设以来，我们昼夜奋斗，始终坚持抓工程技术一丝不苟；抓工程进度一天不让；抓工程质量一点情面不讲；抓工程安全一刻不放松。看着汇智研发中心从无到有，一天天“成长”，如今道路成行、绿树成林、一座座高楼拔地而起，我很荣幸其中有我们的努力！