宝安讯（宝安日报记者 张萍 通讯员 罗济杭）宝安区住房和建设局日前召开党组理论学习中心组（扩大）会议，专题学习贯彻区七届二次党代会精神，认真分析谋划2023年工作。会议指出，全局上下要以党代会精神为指引，突出高质量发展，以争先创优的干劲推动“十大行动”落地见效出彩。
会议指出，区七届二次党代会报告科学绘制了高质量发展路径，为如何干好新一年工作指明了方向，要把区党代会精神作为思想引领、指导实践、推动工作的强大动力。区住房和建设局主要负责人强调，新时代的宝安正蓄势待发，作为宝安住建人，要进一步增强自豪感和使命感，围绕党建、安全、民生、经济、绿色科技发展等重点工作，认真落实“十大行动”，走好高质量发展之路，以勇当尖兵的决心，以昂扬的精神状态，奋力干出住建事业新局面。
据了解，2022年，宝安建筑业产值突破千亿元、比去年翻番、提前三年完成“十四五”目标。房地产固投超760亿元，居全市第一。公共住房筹集2.8万套，创历史新高。38、39区棚改项目在全市率先回迁交房，23个工程项目获市优奖，多项工作取得喜人成绩。区住房和建设局也斩获2022年度深圳网络答政成效示范单位、宝安区2022年度招商优胜单位等多项荣誉。
据悉，新的一年，区住建部门将继续深入落实区委区政府“422133”工作安排，锚定两大目标（住有宜居先行示范新标杆、城市建设绿色发展），实施三大牵引（房地产业健康发展、公共住房三年攻坚战、现代建筑业绿色低碳智能化融合发展），持续深入开展“1+12”系列行动（党建引领+12大专项行动），为宝安加快建设世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城贡献住建力量。
2022年宝安住建事业发展
建筑业产业
建筑业总产值增速喜人，新引进中国华西、中铁十一局等32家优质建筑企业落户宝安，宝安建筑业产值突破千亿元、比去年翻番、提前三年完成“十四五”目标。
老旧小区改造
①统筹推进全区30个老旧小区开展优饮水、燃气入户、电梯加装等改造工程，惠及居民12535户。②39区海乐花园、38区新乐花园完成回迁房交房工作，并贡献687套人才住房。
绿色建筑
全区31个新开工项目全部采用国标二星级或深标银级以上标准设计建设，新增绿色建筑521.44万平方米，高星级绿色建筑占新建建筑比例达到77.5%。
公共住房
①高站位编制《宝安区住房发展“十四五”规划》，按照增总量、优布局、调结构、提品质、稳预期的发展策略，推进全区住房全结构优化。②梳理出39个总计约399.7万平方米的可开工建设项目。全年完成建设筹集公共住房2.8万套，创历史新高。累计供应公共住房1.6万套，位列全市第一。
精品工程
建设工程项目获市优质结构工程奖18个、市建筑业新技术应用示范工程2个、市建筑业绿色施工示范工程奖1个、市优质工程奖（房建工程）2个、市建设工程安全生产与文明施工优良工地6个。
安全生产
全年出动检查人员10431人次，检查工地2854项次，发现整改问题隐患8516项。
完成全区17.9万栋房屋建筑承灾体普查工作，在全市各区中位列第一（占全市普查量三分之一），相关典型做法获省普查办（省应急管理厅）推广。
检查燃气供应站点共796家次，督促全区共1.9万家使用燃气的餐饮场所安装可燃气体泄漏报警器；检查餐饮等公共场所2.1万个；各燃气企业共对餐饮用户入户安检5.7万家次；设置管网巡查必经点7824处（全市第一）。
现场检查搅拌站685家次，视频巡查企业749家次，督促企业排查整改安全隐患556项。
物业行业管理
制定《宝安区物业管理领域集中整治专项行动工作方案》，修订印发物业管理等级评定方案，开展小区安全隐患整治，动态实施量化考核、奖优惩劣，引导物业行业规范发展。
2023年工作要点
一、保安全
①实行劳务工实名制和分账制管理全覆盖，深入开展系列专项整治，建好用好智能化监管平台，强化市区街联合监管，筑牢施工安全防护网。
②推进工程质量监督执法规范化、电子化、高效化，强化质量风险隐患防控与治理。
③全面深入开展“清瓶”行动，完成13.5公里老旧钢质燃气管道更新改造，全力推进“瓶改管”，确保169个城中村、老旧住宅项目于9月底前点火，2022年下半年“查漏补缺”项目于11月底前点火。
④扎实推进自建房安全专项整治行动，对2.3万栋隐患房屋逐一销号、闭环管理、整治解危。
二、惠民生
①实施公共住房建设三年攻坚战，力争2023年公共住房建设筹集2.1万套。
②探索国有企事业单位自有用地建设、汽车客运站等公共设施配建、城中村规模化租赁等方式，重点推进腾讯村、码农村等城中村规模化租赁项目以及松岗汽车客运站、宝城67区公交场站等重点保障性租赁住房项目，加快形成可供房源。
③建立改造项目三年滚动计划，打造市场化改造运营示范项目，年内推动38个老旧小区改造项目开工建设。
三、促发展
①实施房地产项目全过程监管，规范发展住房租赁市场，梳理制定入市+开工+储备三张项目清单，完善机制保投产、保续建、促新开、增固投。
②加强促进建筑业发展的政策梳理研究和修订完善，加快培育一批建筑行业“小龙”“幼龙”及对应潜力企业。
③推动2个以上超低能耗、近零能耗建筑示范项目建设，开展2个以上既有建筑项目节能改造，力争新建民用建筑中高星级绿色建筑占比、装配式建筑在新建建筑中占比均达到70%以上。
④深度抓好“智慧工地”建设应用，推动新建政府投资和国有资金投资建设项目、市区重大项目、重点片区工程项目全面实施BIM技术应用。
四、提质量
①制定出台《促进住宅物业提质升级的指导意见》等系列文件，提升物业行业基层治理水平。区分商住小区、城中村等不同类型，优化党组织设置，把党的组织和工作延伸到群众家门口。
②提升执法规范化水平与行业监管效能，形成可复制、易操作、防风险的执法流程图和工具箱。进一步精简审批事项，优化审批流程，建立完善与审批制度改革相适用的事中事后监管体系。
③探索老旧住宅小区提升新路径。先行启动宝安新村基础类改造，探索引入社会资本，开展整治房屋安全隐患、增设停车设施等关系居民切身需求的项目。因地制宜、分类施策，对老旧住宅小区进行有机更新，构建政府、企业、居民三方资金共担机制，鼓励引入市场化管理平台，实现公共空间共建共享。