宝安讯（宝安日报记者 王悦）产业空间短缺正制约着宝安制造业高质量发展。许多中小企业希望在宝安增资扩产，却找不到符合要求的产业空间；与此同时，部分社区股份合作公司手中有闲置用地，但由于手续不全、政策限制等原因，无法合法有效利用。区人大代表李滨建议探索旧厂房定制化转型升级模式，为优质企业和集体经济“牵线搭桥”。
“股份合作公司拥有的厂房大多数建于上世纪九十年代或本世纪初期，普遍‘老旧散乱’，与当前企业的实际需求很难匹配，集体经济发展也受到限制。”李滨以石岩街道为例，辖区26家股份合作公司拥有集体土地面积653.47万平方米，其中未开发土地面积占48%；股份合作公司的38个工业园区内共有552家企业，国高、规上、国高且规上企业共111家，仅占企业总数20%。由于缺乏工业园区运营专业人才，大多股份合作公司将园区转给“二房东”或者专业化运营机构运营，38个园区中有21个园区由“二房东”或者专业化运营机构运营，占工业园区总数55%。
李滨建议相关部门出台激励政策，鼓励和引导社区股份合作公司充分利用好现有厂房，对旧工业厂房进行定制化更新改造，完善园区基础设施配套，提升集体物业的规格和档次，以定制化方式与“专精特新”等优质企业合作，定向提供产业空间，破解企业需求与产业空间不匹配的难题。