宝安讯（宝安日报记者 罗裕昭）和很多原关外地区一样，沙井街道面临产业发展空间不足、空间拓展乏力的困局。此外，由于历史原因和现行政策措施较少，大量原镇政府自征地、未完善征转手续未建空地因政策障碍难以盘活，面临无地可用和有地不能用的局面。
为解决这类“政府拿不走、村民用不好、市场难作为”的未完善征转补偿手续闲散土地，区人大代表詹辉建议通过区政府出台政策措施和开展试点工作，一揽子解决社区的土地利用、管理、利益和发展困境，盘活我区闲散土地、释放辖区产能空间。詹辉建议，本着尊重历史，实事求是的原则，尊重此类用地存在的特殊历史背景及客观合理性，进行权衡研判，分门别类地制定可操作性的政策，从而完善土地征转、出让等手续，盘活历史遗留用地。
与此同时，詹辉提出，考虑纳入容错机制，授权辖区处理，通过规划、货币等综合手段，最大限度地盘活这些土地，推动国土空间提质增效，以高品质空间支撑高质量发展。同时，他还建议出台相关指引将其纳入城市更新或者利益统筹，一揽子解决历史遗留问题。此外，还可考虑以实际掌控原镇政府自征地的原农村集体经济组织继受单位为实施对象，开展土地整备利益统筹项目，政府与其“算大账”，其与相关权益人“算细账”，实现政府、原农村集体经济组织继受单位及相关权益人的多方共赢，将有效破除经济发展的土地瓶颈，保障重大产业土地供应。